Een asbestinventaris is meer dan een attest. Wij leggen het verschil uit en vertellen wat je ermee moet doen.
Wie met een oud gebouw aan de slag gaat, hoort al snel twee termen: asbestinventaris en asbestattest. Ze worden vaak door elkaar gehaald, maar het zijn twee verschillende documenten met een eigen doel en een eigen opsteller. Voor wie een woning verkoopt of een bedrijfspand renoveert, is het belangrijk om het onderscheid te kennen.
Het asbestattest ken je waarschijnlijk wel. Sinds 23 november 2022 is het verplicht bij de verkoop van een woning of gebouw met bouwjaar voor 2001. Het attest wordt opgemaakt door een gecertificeerd asbestdeskundige (ADI) en afgeleverd door OVAM. Het geeft een overzicht van alle asbesttoepassingen die bij een visuele inspectie zijn gevonden.
Een attest is gericht op de particuliere woningmarkt. Het doel is dat elke eigenaar van een pre-2001-gebouw tegen 2032 over zo'n attest beschikt. Voor mede-eigendommen geldt een eerdere deadline: de gemene delen moeten uiterlijk 31 december 2026 in kaart zijn gebracht.
Een asbestinventaris gaat verder. Dit document is niet alleen bedoeld voor verkoop, maar ook voor beheer en renovatie. Sinds 1995 is elke werkgever verplicht om een niet-destructieve asbestinventaris te laten opmaken voor zijn gebouwen. Die inventaris moet alle asbesthoudende materialen in kaart brengen, ook de materialen die niet direct zichtbaar zijn maar waarvan het bestaan bekend is.
Daarnaast bestaat er de destructieve asbestinventaris. Die is verplicht vóór de sloop van een gebouw. Hierbij worden destructieve handelingen uitgevoerd om ook asbest te vinden dat verborgen zit, bijvoorbeeld achter een muur of onder een vloer. Deze inventaris is vooral belangrijk bij afbraak- en sloopwerken, omdat tijdens de sloop asbestvezels vrij kunnen komen.
Een asbestinventaris wordt opgemaakt door een gecertificeerd asbestdeskundige. Dat is niet hetzelfde als een erkend asbestverwijderaar. Credim is erkend voor het verwijderen van asbest, maar stelt zelf geen inventarissen of attesten op. Voor de inventaris moet je dus bij een asbestdeskundige of bij OVAM terecht.
Wat wij wel doen, is de sanering uitvoeren die uit de inventaris volgt. Zodra de inventaris klaar is en je weet waar het asbest zit, kunnen wij het vakkundig en volgens de regels verwijderen. We werken daarbij nauw samen met sloopfirma's en aannemers, zodat de sloopmelding en het sloopopvolgingsplan vlot verlopen.
Een asbestinventaris is niet alleen een administratieve verplichting. Het is ook een praktisch document dat je vertelt waar je precies met asbest te maken hebt. Zo weet je of je te maken hebt met hechtgebonden asbest, zoals golfplaten of vensterbanken, of met het gevaarlijkere losgebonden asbest, zoals leidingisolatie.
Bij een renovatie of sloop is het cruciaal om vooraf te weten wat je tegenkomt. Stel dat je een oude kelder uit de jaren '70 wilt renoveren en je ontdekt ter plekke dat de cv-buizen zijn geïsoleerd met asbesthoudend materiaal. Dat is wit, brokkelig materiaal dat vaak omwikkeld is met jutedoek. Zonder inventaris sta je voor verrassingen die de werken stilleggen. Met een inventaris kun je de asbestverwijdering voor professionals vooraf plannen.
Zodra de inventaris opgemaakt is, nemen wij het over. We bekijken welk type asbest er aanwezig is en in welke staat het verkeert. Daarna kiezen we de juiste techniek: een eenvoudige handeling voor hechtgebonden materiaal met laag risico, een couveusezak voor leidingisolatie in open lucht, of een hermetische zone met onderdruk voor leidingisolatie binnen en voor beschadigd of losgebonden asbest.
We zorgen ook voor het correcte afvoeren. Asbest wordt luchtdicht verpakt in folie van minstens 100 micron en afgevoerd naar een erkend verwerker. Voor losgebonden asbest mag je dat niet zelf naar het recyclagepark brengen, maar wij regelen dat voor je.
Ben je bezig met een groter project, zoals het isoleren van je dak of gevel? Combineer dan de asbestverwijdering met de isolatiewerken. Via de Mijn VerbouwPremie kan je daarvoor een supplement krijgen. De voorwaarden veranderen regelmatig, dus check de actuele bedragen op mijnverbouwpremie.be.
Een asbestinventaris is dus geen overbodige luxe, maar een noodzakelijke stap om je gebouw veilig te maken. En als de inventaris eenmaal duidelijk is, staan wij klaar om het asbest op een veilige en professionele manier te verwijderen.
Een erkend deskundige komt langs, beoordeelt de situatie en geeft je een duidelijk, vrijblijvend voorstel.
* Premiebedragen, subsidievoorwaarden en wettelijke termijnen kunnen wijzigen. De informatie op deze pagina is indicatief; controleer altijd de actuele regels bij OVAM, je gemeente of via Mijn VerbouwPremie. Laatst nagekeken: september 2026.
