Je kreeg een asbestattest of staat op het punt er een aan te vragen. Wij leggen uit wat het betekent en hoe je de aangeduide asbest veilig laat verwijderen.
Wie een huis of gebouw verkoopt dat gebouwd is vóór 2001, moet sinds 23 november 2022 een asbestattest kunnen voorleggen. Dat attest wordt opgemaakt door een gecertificeerd asbestdeskundige en afgeleverd door OVAM. Het geeft aan waar in je woning asbest zit en in welke staat dat is. Tegen 2032 moet elke eigenaar van zo'n gebouw over een attest beschikken, ook als er geen verkoop op til is.
Als erkend asbestverwijderaar krijgen wij vaak de vraag of wij ook attesten opmaken. Het antwoord is nee. Een attest hoort bij een asbestinventaris die een gecertificeerde deskundige ter plaatse opmaakt. Wij komen pas in beeld wanneer dat attest asbest aanduidt dat verwijderd moet worden. En dat is net ons werk.
Ben je eigenaar van een appartement of een ander gebouw met gemene delen? Dan moet de Vereniging van Mede-eigenaars (VME) uiterlijk op 31 december 2026 een asbestattest hebben voor die gemene delen. Denk aan de kelder, het dak, de traphal of de technische ruimtes. Die deadline komt sneller dichterbij dan je denkt. Wie nu al werk maakt van de inventaris, vermijdt gejakker achteraf. Meer over die specifieke regel lees je op onze pagina over het asbestattest voor gemene delen.
Het attest is geen vrijblijvend document. Het bevat een inventaris van alle asbesttoepassingen die de deskundige vond, met een risicoscore. Die score bepaalt of je asbest dringend moet laten verwijderen, of het mag blijven zolang het niet beschadigd is, of dat het veilig kan blijven zitten. Bij een verkoop moet je het attest aan de koper bezorgen. De koper kan op basis daarvan beslissen of hij verdere stappen zet.
Let op: een attest zegt niet altijd dat alles weg moet. Soms is asbest in goede staat en laat de wet het met rust. Toch zijn er situaties waarin verwijdering verplicht is, bijvoorbeeld bij een renovatie die het asbest beschadigt of bij asbestcementen daken die buitenliggen en verweren.
Zodra het attest aangeeft dat een toepassing beschadigd is of een risico vormt, is het tijd om in te grijpen. Ook als je gaat verbouwen of isoleren, is het vaak het slimste om het asbest in één beweging te laten verwijderen. Zo vermijd je dat je later opnieuw moet betalen voor een nieuwe sanering. Wij voeren de verwijdering uit volgens de wettelijke technieken, of het nu gaat om een asbestverwijdering in een woonhuis of in een groter gebouw.
Sommige klanten denken dat ze het zelf wel kunnen doen. Voor kleine stukken hechtgebonden asbest tot 35 m² mag dat, maar er zijn strikte voorwaarden. Zo moet het materiaal onbeschadigd zijn en geschroefd, niet gelijmd of genageld. En je moet een sloopmelding doen. Voor al de rest, en zeker voor losgebonden asbest of beschadigde platen, is een erkend bedrijf verplicht. Op onze pagina over asbest verwijderen voor particulieren zetten we de regels op een rij.
Wij willen het graag duidelijk zeggen: Credim maakt geen asbestattesten en geen asbestinventarissen op. Daarvoor moet je bij een gecertificeerd asbestdeskundige zijn. Het attest wordt afgeleverd via OVAM. Wat wij wél doen, is het asbest dat in dat attest staat, op een veilige en wettelijke manier verwijderen. Je belt ons dus best pas nadat je het attest hebt.
Heb je het attest al en wil je weten wat de verwijdering ongeveer kost? De prijs hangt af van het soort asbest, de hoeveelheid en de plaats. Een dak van golfplaten is bijvoorbeeld een stuk eenvoudiger dan leidingisolatie in een kruipkelder. Op onze pagina over de factoren die de kostprijs bepalen vind je meer uitleg.
Om asbest te laten verwijderen, hoef je niet te wachten op een verkoop of een renovatie. Ook zonder attest kan je ons contacteren voor een vrijblijvend advies. Maar voor het attest zelf moet je dus bij een deskundige zijn.
Een erkend deskundige komt langs, beoordeelt de situatie en geeft je een duidelijk, vrijblijvend voorstel.
